Das Baugrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.740 m²,davon sind 1.248 m² Baufläche und hat eine ganz leichte Hanglage. Das Grundstück ist trapezförmig und straßenseitig ca. 21 m breit.

Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet mit offener Bauweise.

Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze.

Ungefähr in der Mitte des Grundstückes verläuft auf einer Breite von 5 Metern ein Oberflächenwasserlauf, der quer über das Grundstück führt und an der linken Seite endet. Seit mehreren Jahren ist kein Oberflächenwasser mehr aufgetreten, bei Starkregen könnte es auftreten. Mit einfachen baulichen Maßnahmen, kann Abhilfe geschaffen werden.

Es besteht kein Bauzwang.
Die Aufschließungsabgabe ist nach Baubeginn an die Gemeinde zu entrichten.

Die Marktgemeinde Kottes-Purk ist im südlichen Waldviertel in einer Seehöhe von 500 bis 800 m gelegen. Rund 15 Autominuten von der Wachau entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Es steht ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Arzt in Kottes-Purk zur Verfügung. Kottes liegt im Bezirk Zwettl, dessen touristische Attraktion nicht nur auf der landschaftlichen Schönheit beruht, sondern auch die Bereiche Kultur, Sport und Gesundheit sind Attribute, die den Reiz der Gegend ausmachen. Wandern, Spazierengehen, Walken, Radfahren oder einfach nur die in der Region lebenden Wildtiere betrachten, Sie sind immer von einer wunderbaren Landschaft umgeben.

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